成都城南:新住宅竟带疗养院!我还是第一次看到这种房子

以商业、学校、公园等作为配套的住宅不少,但配置疗养院的项目在成都中心城区却不算多见。

本月初,双流区规划和自然资源局公示的一则项目建设工程规划显示,在华府大道以西有新住宅项目刚启动。

根据公示信息,该项目由四川欧德曼投资有限公司开发,位于双流区红瓦社区3组,总建设规模38562㎡。项目地块分为两部分,占地约12102.79㎡(18.15亩)的住宅地块和占地约24532.56㎡(36.79亩)的医疗卫生用地。

其中住宅地块位于西侧,容积率约1.795,内规划有8栋住宅建筑,楼栋布局呈东西向中轴对称,形成了两个半围合式的中庭,园区内带下沉式庭院设计。规划图纸显示,其住宅楼栋均为,6+1F产品,每栋楼也带有下沉式庭院,疑似为叠拼产品。

而地块东侧为约36.79亩的疗养院,容积率仅0.429,包含5栋1-2F的疗养楼和1栋2F的后勤办公楼。疗养院与住宅组团之间的最小楼间距为10m。

地块北侧紧靠警校路(双华路),东侧临华府大道,地铁14号线号线(规划中)交汇站点钟家湾站位于其东侧。根据公开规划,钟家湾是双流区22个组团级TOD站点之一,一体化打造内容包含商业及住宅,也是区域未来的重要配套。而且,今年7月钟家湾TOD的部分组团就已经报规通过,计划建设叠拼及高层产品。四川欧德曼项目与钟家湾TOD的位置刚好相隔一条华府大道,直线米。

不过需要说明的是,从四川欧德曼项目图纸信息来看,项目地块与原三江公园府河北片区的半岛位置高度吻合。(非精确信息,位置或有误差,仅供参考)

如果我们对项目位置的判断无误,这可能意味着迟迟没有动工消息的三江公园区域有了新动向。

根据百度百科内容,三江公园位于华府板块,占地约400亩(后调整为占地约260亩的公园绿地)。

而双流区在回答网友关于三江公园规划情况的问询时表示,“双华路以南,江安河以北规划1处医疗用地和住宅用地”,这与此次四川欧德曼项目地块的用地性质和位置基本吻合。

另外,关于四川欧德曼的信息,我们也做了简单的了解。该公司归属于中加时代,曾在锦江区开发过中加国际大厦项目。这宗位于华府板块的项目,其中的医疗用地是由该公司于2007年获得,使用年限为50年,目前还剩下36年。但住宅用地的具体拿地时间未知。

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